L'économie de l'aménagement - Une réflexion théorique au service des praticiens

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  • ISBN / UPC: 9782916385693
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Sonia Guelton  |  Françoise Navarre  |  Marie-Paule Rousseau   (автори)

 

Издателство:   Soteca
Език:  френски език
Раздел: Икономикс 

 

Мека корица, голям формат  |  252 стр.  |  

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*

 

Comment l'action d'aménager l'espace (équiper, réhabiliter, renou­veler la ville...) est-elle analysée par le prisme économique ? Com­ment, en retour, ces analyses peuvent-elles être fécondes pour l'action ?

Au travers d'une revue des recherches au croisement des deux domaines, cet ouvrage offre une mise à jour de cet objet mal iden­tifié : « l'économie de l'aménagement ». Economie financière des opérations, analyse du coût du processus d'urbanisation, explicita-tion des liens avec le développement économique, autant d'axes d'investigation des économistes qui interrogent la pratique de l'aménagement et ses retombées pour la société. Ne leur revient-il pas également d'envisager de nouveaux domaines de travail pour expérimenter la rencontre des savoirs, ainsi qu'une réflexion pros­pective sur les démarches à initier ? La cohérence de l'économie de l'aménagement ne demanderait ainsi plus qu'à se formaliser.

 

 

Sonia Cuelton est professeur à l'Institut d'Urbanisme de Paris (Université Paris Est Créteil Val-de-Marne). Elle travaille sur les articulations de l'économie urbaine et de l'économie publique locale. Ses travaux portent sur l'économie des projets locaux en termes de management économique et financier, d'économie foncière ainsi qu'en termes d'évaluation socio-économique.

 

Françoise Navarre est maître, de conférences à l'Institut d'Urbanisme de Paris (Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne). Ses travaux portent essentiellement sur l'économie de l'aménagement, les finances publiques locales et le financement des services publics locaux, les investisscnrents publics et les dynamiques terri­toriales, les politiques intercommunales, envisagées sous leur angle fonctionnel et financier:

 

Marie-Paule Rousseau est martre de conférences à l'Institut Français d'Urba­nisme (Université Paris-Est Marne la Vûllée). Ses travaux et enseignements portent sur les finances publiques locales et l'économie des territoires. Us appro­fondissent en particulier les questions de solidarité territoriale et des mécanismes de mutualisation mis en œuvre, au sein des structures intercommunales.

 

Les trois auteurs sont membres du Lab'Urba (laboratoire de recherche du PRES Paris Est)

 

**

 

Table des matières

 

Sommaire ...  7

Préface : L'économie de l'aménagement en recherches . 9

Avant-propos...  25

Introduction...  29

 

 

Chapitre i. Les contours de l'économie de l'aménagement ..... 33

 

  • - l'économie de l'aménagement ." une définition en creux     34
  • - Un renouveau d'intérêt A la faveur du contexte?...... 39
  • - Les axes des investigations... 42

3-1 Léconomie interne des opérations d'aménagement. 42

3-2 L'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation  43

3-3 La contribution de l'aménagement au développement économique local..... 44

 

4  - La démarche méthodologique et les sources ..  45

4-1 Démarche méthodologique             45

4-2 La diversité des sources bibliographiques ....   46

4-3 Les limites méthodologiques....  47

 

 

Chapitre ii. L'économie interne de l'aménagement.......... 49

 

1 - Champs thématiques et enjeux opérationnels.. 49

1-1 La dimension spatiale       49

1-2 Les formes urbaines .  50

1-3 Le point de vue interne ou externe de l'économie de l'aménagement    51

1-4 La question du temps    51

1-5 Entre approche économique et financière     51

 

2  - Le contexte de l'opération... 52

2- 1 Une connaissance orientée de la demande  52

2-2 Une offre foncière soumise à des changements majeurs . . . 55

2-    3 La montée en puissance de nouveaux montages organisationnels    58

 

3  - L'articulation des acteurs économiques pour la réalisation de l'opération . 59

3- 1 Les cohérences dans le temps          60

3-2 Inefficacité des systèmes ....  62

3-  3 Les conséquences du partage des financements          63

 

4  - L'équilibre de l'opération .   65

4- 1 L'équilibre de marché versus les politiques foncières       65

4-2 L'équilibre induit par les modes de financement .   67

4- 3 Les bénéficiaires versus les payeurs                       69

 

5  - La question du bilan global ... 71

5 - 1 La «sphère institutionnelle» de l'opération                 71

5-2 La dimension « dynamique » de l'opération ... 73

5-3 Des perspectives dans l'analyse coûts-avantages   74

 

6  - Conclusion..... 75

Cycle de séminaires « Economie de l'aménagement », séance 1 77

 

 

Chapitre iii. L'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation ..  81

 

1  - Le cadre d'ensemble.... 81

1-1 Un mode de questionnement .. 81

1-2 Un mode de présentation .  83

1-  3 Un mode de constitution et de présentation                84

 

2  - L'émergence et l'évolution des questionnements .......  85

2- 1 Dans les années 70 et 80     86

2-2 Dans les années 80 à 90 ...  89

2- 3 Dans les années récentes  90

 

3  - Les coûts et les formes prises par l'urbanisation .... 92

3- 1 Coûts et taille des villes    93

3- 2 Coûts et densité     95

 

4  - Les coûts et les processus d'urbanisation   105

4- 1 Une dichotomie entretenue  107

4-2 Une dichotomie à dépasser .  108

4-3 Des tentatives pour dépasser la dichotomie ....  109

4-4 Des aléas autour des investissements .  112

4-5 Une prise en compte renouvelée des dimensions temporelles     113

 

5  - Le renouvellement urbain... 114

5-1 L'économie s'est-elle peu saisie du champ?    116

5-2 Renouvellement et extension .... 116

5-3 Renouvellement et foncier ... 117

5- 4 Renouvellement, patrimoine et réversibilité                118

 

6  - Des perspectives additionnelles . 119

6-1 Reconsidérer les coûts ou les coûts de l'urbanisation : une impasse ?       119

6-2 Des perspectives économiques complémentaires  121

6-3 De nouveaux objets à l'étude 123

6-4 De nouvelles modalités d'investigation? ..  126

Cycle de séminaires «Economie de Eaménagement», séance 2 .   127

 

 

Chapitre IV. La contribution de l'aménagement au développement économique local . 133

 

1  - Comprendre les mécanismes du développement économique pour mieux aménager .   134

1-1 L'aménagement au service de la compétitivité des entreprises    135

1-2 Qualité de vie et développement économique des territoires    136

1- 3 Pistes de recherche pour l'aménagement        138

 

2  - Les analyses de la contribution de l'aménagement au développement économique .  139

2- 1 Les effets des aménagements dédiés au développement économique ..  139

2-2 Formes urbaines, accessibilité et développement économique ..  143

2-3 La culture et la créativité au service du développement économique ... 149

2-   4 Mise en perspective de quelques problèmes de méthode .. 155

 

3  - LA conciliation entre aménagement et développement économique .. 158

3-1 Réformer la planification spatiale    159

3-2 Faire évoluer la position des acteurs ..  163

3-3 Pistes de recherche .....  166

Cycle de séminaires «Economie de Eaménagement», séance 3 ..  168

 

 

Chapitre V. Les fondements revisités, les questions en suspens .....  173

 

1 - Quelle valeur de l'aménagement? ...  173

1-1 La plus-value foncière entre régulation des marchés et limitation des risques     173

1-2 Vers une plus-value globale ..   175

1- 3 Plus-value et moins-value productives             177

 

2  - Qui fait l'aménagement?..  178

2- 1 Consolider le bilan opérationnel de chacun . 179

2-2 Evaluer les effets de la fragmentation des «process» d'urbanisation    180

2- 3 L'éclairage économique pour mieux agir ensemble      181

 

3  - Qui bénéficie de la plus-value de l'aménagement ? .... 182

3- 1 Vision ouverte et chainée des bénéficiaires d'une opération d'aménagement .  183

3-2 Le processus d'urbanisation à l'épreuve des valeurs d'équité et des fonctions de redistribution   184

3-3 Sur quels rouages du développement économique agir?  ......  185

 

4 - Le temps de l'aménagement.... 186

4-1 Pluralité des cycles de vie et des temporalités d'une opération d'aménagement   186

4-2 L'économie de l'obsolescence, de l'aval, de l'avenir du processus d'urbanisation . 188

4-3 Des impacts sur le développement économique cumulatifs et itératifs   189

 

5  - La diffusion des savoirs .. 190

 

Conclusion..... 195

Indications et repères bibliographiques..... 201

Organisation de la bibliographie..  201

i — références communes, transversales, partagées .... 204

ii  - l'économie interne des opérations d'aménagement ..207

iii  - l'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation .  222

iv - La contribution de l'aménagemen au développement économique local ...  234

Index des auteurs ....  241

Характеристики
В наличност:
Да
Език
френски
Автор
Sonia Guelton, Françoise Navarre, Marie-Paule Rousseau
Издателство
Soteca
Град
Paris
Година
2011
Страници
252
Състояние
нова книга с леко захабен външен вид
Националност
френска
Корица
мека
Формат
голям
Ширина (мм)
150
Височина (мм)
230
Дебелина (мм)
20
Тегло (гр.)
374
Съдържание

Table des matières

 

Sommaire ...  7

Préface : L'économie de l'aménagement en recherches . 9

Avant-propos...  25

Introduction...  29

 

 

Chapitre i. Les contours de l'économie de l'aménagement ..... 33

 

  • - l'économie de l'aménagement ." une définition en creux     34
  • - Un renouveau d'intérêt A la faveur du contexte?...... 39
  • - Les axes des investigations... 42

3-1 Léconomie interne des opérations d'aménagement. 42

3-2 L'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation  43

3-3 La contribution de l'aménagement au développement économique local..... 44

 

4  - La démarche méthodologique et les sources ..  45

4-1 Démarche méthodologique             45

4-2 La diversité des sources bibliographiques ....   46

4-3 Les limites méthodologiques....  47

 

 

Chapitre ii. L'économie interne de l'aménagement.......... 49

 

1 - Champs thématiques et enjeux opérationnels.. 49

1-1 La dimension spatiale       49

1-2 Les formes urbaines .  50

1-3 Le point de vue interne ou externe de l'économie de l'aménagement    51

1-4 La question du temps    51

1-5 Entre approche économique et financière     51

 

2  - Le contexte de l'opération... 52

2- 1 Une connaissance orientée de la demande  52

2-2 Une offre foncière soumise à des changements majeurs . . . 55

2-    3 La montée en puissance de nouveaux montages organisationnels    58

 

3  - L'articulation des acteurs économiques pour la réalisation de l'opération . 59

3- 1 Les cohérences dans le temps          60

3-2 Inefficacité des systèmes ....  62

3-  3 Les conséquences du partage des financements          63

 

4  - L'équilibre de l'opération .   65

4- 1 L'équilibre de marché versus les politiques foncières       65

4-2 L'équilibre induit par les modes de financement .   67

4- 3 Les bénéficiaires versus les payeurs                       69

 

5  - La question du bilan global ... 71

5 - 1 La «sphère institutionnelle» de l'opération                 71

5-2 La dimension « dynamique » de l'opération ... 73

5-3 Des perspectives dans l'analyse coûts-avantages   74

 

6  - Conclusion..... 75

Cycle de séminaires « Economie de l'aménagement », séance 1 77

 

 

Chapitre iii. L'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation ..  81

 

1  - Le cadre d'ensemble.... 81

1-1 Un mode de questionnement .. 81

1-2 Un mode de présentation .  83

1-  3 Un mode de constitution et de présentation                84

 

2  - L'émergence et l'évolution des questionnements .......  85

2- 1 Dans les années 70 et 80     86

2-2 Dans les années 80 à 90 ...  89

2- 3 Dans les années récentes  90

 

3  - Les coûts et les formes prises par l'urbanisation .... 92

3- 1 Coûts et taille des villes    93

3- 2 Coûts et densité     95

 

4  - Les coûts et les processus d'urbanisation   105

4- 1 Une dichotomie entretenue  107

4-2 Une dichotomie à dépasser .  108

4-3 Des tentatives pour dépasser la dichotomie ....  109

4-4 Des aléas autour des investissements .  112

4-5 Une prise en compte renouvelée des dimensions temporelles     113

 

5  - Le renouvellement urbain... 114

5-1 L'économie s'est-elle peu saisie du champ?    116

5-2 Renouvellement et extension .... 116

5-3 Renouvellement et foncier ... 117

5- 4 Renouvellement, patrimoine et réversibilité                118

 

6  - Des perspectives additionnelles . 119

6-1 Reconsidérer les coûts ou les coûts de l'urbanisation : une impasse ?       119

6-2 Des perspectives économiques complémentaires  121

6-3 De nouveaux objets à l'étude 123

6-4 De nouvelles modalités d'investigation? ..  126

Cycle de séminaires «Economie de Eaménagement», séance 2 .   127

 

 

Chapitre IV. La contribution de l'aménagement au développement économique local . 133

 

1  - Comprendre les mécanismes du développement économique pour mieux aménager .   134

1-1 L'aménagement au service de la compétitivité des entreprises    135

1-2 Qualité de vie et développement économique des territoires    136

1- 3 Pistes de recherche pour l'aménagement        138

 

2  - Les analyses de la contribution de l'aménagement au développement économique .  139

2- 1 Les effets des aménagements dédiés au développement économique ..  139

2-2 Formes urbaines, accessibilité et développement économique ..  143

2-3 La culture et la créativité au service du développement économique ... 149

2-   4 Mise en perspective de quelques problèmes de méthode .. 155

 

3  - LA conciliation entre aménagement et développement économique .. 158

3-1 Réformer la planification spatiale    159

3-2 Faire évoluer la position des acteurs ..  163

3-3 Pistes de recherche .....  166

Cycle de séminaires «Economie de Eaménagement», séance 3 ..  168

 

 

Chapitre V. Les fondements revisités, les questions en suspens .....  173

 

1 - Quelle valeur de l'aménagement? ...  173

1-1 La plus-value foncière entre régulation des marchés et limitation des risques     173

1-2 Vers une plus-value globale ..   175

1- 3 Plus-value et moins-value productives             177

 

2  - Qui fait l'aménagement?..  178

2- 1 Consolider le bilan opérationnel de chacun . 179

2-2 Evaluer les effets de la fragmentation des «process» d'urbanisation    180

2- 3 L'éclairage économique pour mieux agir ensemble      181

 

3  - Qui bénéficie de la plus-value de l'aménagement ? .... 182

3- 1 Vision ouverte et chainée des bénéficiaires d'une opération d'aménagement .  183

3-2 Le processus d'urbanisation à l'épreuve des valeurs d'équité et des fonctions de redistribution   184

3-3 Sur quels rouages du développement économique agir?  ......  185

 

4 - Le temps de l'aménagement.... 186

4-1 Pluralité des cycles de vie et des temporalités d'une opération d'aménagement   186

4-2 L'économie de l'obsolescence, de l'aval, de l'avenir du processus d'urbanisation . 188

4-3 Des impacts sur le développement économique cumulatifs et itératifs   189

 

5  - La diffusion des savoirs .. 190

 

Conclusion..... 195

Indications et repères bibliographiques..... 201

Organisation de la bibliographie..  201

i — références communes, transversales, partagées .... 204

ii  - l'économie interne des opérations d'aménagement ..207

iii  - l'économie de l'aménagement et les processus d'urbanisation .  222

iv - La contribution de l'aménagemen au développement économique local ...  234

Index des auteurs ....  241

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